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排水槽とは

建物には、様々な排水槽が設けられているのを、ご存じでしょうか。
水は高い場所から、低いほうへ流れます。
排水システムでは、重力を利用した自然流下方式をとっているため、公共の下水道よりも低い位置で排水すると、それを一旦さらに低い場所で貯留し、ポンプアップすることで下水道へ放流する必要があります。
そのために設置されるのが排水槽で、貯留する排水の種類により、汚水槽、雑排水槽、湧水槽、雨水槽などがあります。特にビルに設置される排水槽は「ビルピット」と言います。
また、排水管に油脂の流入を防ぐグリス阻集器（俗にグリストラップと呼ばれるもの）も排水槽の一環と捉えられることもあります。

適切な維持管理

排水槽は悪臭や害虫発生の原因となるため、適切な維持管理の必要がありますが、その清掃頻度は以下の法律等で定められています。
『建築物における衛生的環境の確保に関する法律（略称：建築衛生法）』では、排水槽の維持管理について、『建築物環境衛生管理基準』で述べられている「排水設備の清掃を６か月以内ごとに１回行う。」に従うよう定めています。
東京都では、ビルが集中していることから、『建築物における排水槽等の構造、維持管理等に関する指導要綱（ビルピット対策指導要綱）』を制定しており、そこでは「排水槽等は、少なくとも４月ごとに１回定期に清掃し、槽内の汚泥等残留物質を除去すること。」「阻集器については、捕集物を使用日ごとに除去し、少なくとも七日ごとに１回清掃を行うこと。」とうたわれており、更に厳しい基準での点検・清掃が推奨されています。